Rénovation, guide pratique pour obtenir rapidement une autorisation

mai 4, 2020 Non Par admin

Les rénovations peuvent être un délice lorsque vous disposez d’un bon délai, d’une bonne qualité de travail, d’un budget raisonnable et de la participation de tous, y compris du conseil municipal.

Mais les retards administratifs, la confusion, les autorisations conditionnelles, les refus et les ordres de travail peuvent tous faire exploser le coût d’une rénovation et laisser un goût amer dans la bouche d’un rénovateur néophyte.

Alors, comment gérer un projet de rénovation en douceur ? Qui contacter pour un changement de chaudière ? l’installation d’un parquet chauffant ? La clé est de faire vos recherches.

Sachez quand vous devez obtenir une autorisation

Certaines rénovations à petite échelle, telles que l’ajout d’un patio et d’une pergola dans le jardin, d’une allée, d’un abri pour voiture ou d’un hangar, peuvent nécessiter l’approbation du conseil avant la construction, ce qui peut surprendre certains bricoleurs.

La clé est de se renseigner sur les exigences de votre conseil municipal. Si le budget ou le temps est un problème, vous pouvez peut-être éviter le drame de la municipalité en réduisant la taille, les matériaux ou l’échelle du projet. Par exemple, de nombreuses communes accordent des exemptions pour certaines rénovations de petite envergure.

Divers d’aménagements peuvent être, soit exemptés, soit nécessitant une autorisation d’urbanisme conforme aux règlements de chaque conseil local.

Un aménagement exonéré consiste en des travaux spécifiques à faible impact qui ne nécessitent pas d’approbation de l’aménagement ni d’intervention du conseil. Il peut s’agir par exemple de terrasses, d’abris de jardin, d’abris pour voitures, de clôtures, etc.

Les aménagements conformes requièrent l’intervention du conseil, mais seulement dans la mesure où ils certifient que l’aménagement est conforme aux règlements du conseil. Ces types d’aménagements comprennent généralement une extension de maison, une nouvelle maison à deux étages, un commerce à domicile ou une démolition. Plus d’un a déjà eu un choc budgétaire lorsqu’il a réalisé qu’une nouvelle aire de divertissement dans son jardin coûterait deux fois plus cher en raison des exigences d’autorisation du conseil. Cependant, en réduisant la terrasse à une taille considérée comme exempte par les règlements, il est tout à fait possible d’éviter ces coûts et de démarrer rapidement.

Soyez votre propre chef de projet

Bien qu’il puisse être pratique, et parfois nécessaire, d’avoir un chef de projet à bord, il est toujours utile de rester personnellement informé et impliqué dans tout projet de rénovation. Cela est essentiel pour que son projet de rénovation résidentielle soit achevé dans les délais et dans les limites du budget.

En effet, tout retard administratif du conseil municipal peut avoir un impact sur le coût du projet. Il est alors important de prendre les choses en main, notamment en appelant ou en rendant visite au conseil régulièrement pour s’enquérir de l’état de sa demande et de ce qu’il y a à faire, le cas échéant, pour maintenir le processus d’obtention de l’autorisation sur les rails.

Soyez proactif

Il est également conseillé de rester sur le devant de la scène lorsque vous avez satisfait aux exigences du Conseil. Vous devez être en mesure de fournir les documents et les informations demandés aussi vite que possible, et de satisfaire immédiatement aux conditions exigées par l’autorisation. Les nouveaux rénovateurs doivent maintenir une bonne relation et une communication claire avec la municipalité et le constructeur. Si chacun sait clairement ce qu’il faut faire pour que le projet dépasse les limites, alors vous travaillez collectivement vers le même objectif et vous y arriverez plus vite.

Bien que les règlements municipaux diffèrent tous en matière de rénovation, un bon point de départ est de parler avec votre conseil municipal ou de consulter son site web. De nombreuses communes disposent d’une foire aux questions, de diagrammes et de listes de contrôle en ligne pour les personnes qui rénovent pour la première fois, il est donc utile de les consulter. Et si vous n’êtes pas sûr d’un aspect du processus, il n’y a pas de mal à demander.